「親族に保証人を頼めない」「頼みたくない」という夜職の方から多くご相談をいただきます。池袋・豊島区エリアでは保証会社のみで入居できる物件が増えています。
保証会社とは
保証会社は家賃保証を行う会社で、万が一家賃を滞納した際に代わりに支払ってくれます。オーナー側のリスクを下げるため、今では多くの物件で連帯保証人の代わりに保証会社の利用が一般的になっています。
夜職向けの保証会社の選び方
保証会社によって審査の厳しさが異なります。独立系の保証会社（ROOM・ニッポンインシュアなど）は夜職・水商売の方への審査が比較的柔軟です。信販系（オリコ・ジャックスなど）はクレジット履歴を重視するため、夜職の方には不向きなケースがあります。
池袋・豊島区の物件事情
豊島区は個人オーナーの物件が多く、管理会社が指定する保証会社を自由に選べるケースが多いです。夜職対応の不動産会社なら、審査が通りやすい保証会社と提携している物件を優先的に紹介してもらえます。
保証料の目安
初回保証料は家賃の0.5〜1か月分が一般的。その後は年間保証料として1〜2万円または家賃の1割程度がかかります。費用対効果として、保証人を頼む手間・関係性のリスクと比べれば十分な価値があります。