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南池袋・北池袋・池袋本町|池袋エリアの穴場エリア賃貸事情

池袋エリアの中でも知られていない「南池袋」「北池袋」「池袋本町」の賃貸相場・住みやすさ・夜職の方向けおすすめポイントを解説します。

2026-08-30 公開

池袋といえば東口・西口が有名ですが、南池袋・北池袋・池袋本町エリアは比較的知られていない穴場エリアです。池袋駅にアクセスしやすく家賃が抑えやすいのが特徴です。

南池袋エリア

東池袋よりさらに南に位置し、落ち着いた住宅街が広がります。池袋駅まで徒歩10〜15分、または都電荒川線(東池袋四丁目駅)が使えます。家賃は1Kで6〜7.5万円台とリーズナブルです。

北池袋エリア

東武東上線の北池袋駅が最寄りで、池袋駅まで1駅(約2分)。駅前は静かで住みやすく、スーパーや飲食店も揃っています。家賃は1Kで5.5〜7万円台と池袋駅周辺より安く狙い目です。

池袋本町エリア

北池袋に隣接する住宅街で、ファミリー向けの賃貸が多いですが単身物件も探せます。商店街が賑わいを保っており、日常の買い物は便利。家賃相場は1Kで5〜6.5万円台と非常にコスパが良いです。

夜職の方へのおすすめポイント

これらのエリアは池袋駅への交通が便利でありながら、繁華街から少し距離があるため休日もゆっくり過ごせます。家賃を抑えたい方や、静かな環境で寝たい夜型の方に特におすすめです。

監修者

山本(宅地建物取引士)

業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。

公開日:2026/08/30 | 最終更新:2026/08/30

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よくある質問

Q夜職の方が物件選びで最も重視すべきポイントは何ですか?
A

①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ(RC造推奨)③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。

Q水商売・夜職OKの物件とNGの物件の見分け方はありますか?
A

物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。

Q池袋周辺で夜職の方が住みやすいエリアはどこですか?
A

池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。

Q内見は何時まで対応していますか?
A

夕方以降の内見にも対応しています。夜職の方は日中に動くのが難しいケースが多いため、夕方17時以降の内見もご要望に応じて調整します。LINEでお気軽にご相談ください。

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