UR賃貸住宅は礼金・仲介手数料・更新料なし、保証人・保証会社不要という特徴があります。ただし所得要件があるため、確定申告等で収入を証明する必要があります。
UR賃貸の所得要件
一般的に月収が家賃の4倍以上あることが条件です（物件によって異なる）。夜職の方は年間収入を確定申告で証明できれば申込可能なケースがあります。
池袋エリアのUR物件
池袋周辺にはURの物件も存在します。ただし人気が高く空き待ちになることも多いため、通常の民間賃貸と並行して検討することをおすすめします。
山
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/11/10 ｜ 最終更新：2026/11/10
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引用・参考元
国土交通省住宅局よくある質問
Q夜職（キャバクラ・ホスト）でも賃貸審査に通りますか？▼
A
夜職の方でも審査に通ることは十分可能です。重要なのは①収入の安定性②信頼性③過去の滞納歴なしの3点です。夜職専門の当社では夜職の方が審査に通りやすい物件を優先してご案内しており、審査通過率98%の実績があります。
Q他の不動産会社で断られましたが、再挑戦できますか？▼
A
はい、可能です。一般の不動産会社が断る理由の多くは「夜職への対応ノウハウがない」ことです。当社は夜職特化のサポートで、他社で断られた方の多くが入居を実現しています。まずはLINEでご相談ください。
Q在籍確認（職場への電話）は必ず行われますか？▼
A
保証会社や物件によって異なります。在籍確認なしで進められる物件もあります。「職場に電話されたくない」という方は事前にご相談ください。プライバシーに配慮した方法をご提案します。
Q保証人がいない場合はどうすればよいですか？▼
A
保証会社を利用することで保証人なしでも契約できます。夜職の方の収入形態に対応した保証会社を当社がご紹介しますので、保証人がいないことで断られる心配はありません。