築年数が古いほど家賃は安くなる傾向がありますが、設備の古さや耐震性の不安がデメリットになります。コスパを求める方に向けた築古物件の選び方を解説します。
①1981年以降（新耐震基準）の建物か②リフォーム・リノベーション済みか③水回り設備の状態④電気容量（20A以上が望ましい）⑤断熱性（窓のサッシ・結露の有無）を確認しましょう。
池袋は昭和〜平成初期の物件も多く残っています。リノベーション済みの築古物件はデザイン性が高く、費用対効果に優れた選択肢です。当社では内装状態を事前確認した物件をご紹介します。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2027/01/03 ｜ 最終更新：2027/01/03
引用・参考元
国土交通省住宅局①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ（RC造推奨）③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。
物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。
池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。
夕方以降の内見にも対応しています。夜職の方は日中に動くのが難しいケースが多いため、夕方17時以降の内見もご要望に応じて調整します。LINEでお気軽にご相談ください。