徒歩1分増えるごとに家賃は約1,000〜3,000円安くなる傾向があります。深夜に帰宅することを考えると、帰宅ルートの安全性と家賃のバランスが重要です。
池袋駅から徒歩5分以内は最高値、10分前後でやや割安、15分以上で大幅に安くなります。池袋駅はバス・タクシーのアクセスも良いため、徒歩15分でも実質的な不便さは少ない場合があります。
深夜2〜3時に帰宅することを想定し、夜間の帰宅ルートを実際に歩いて確認することをおすすめします。コンビニ・人通りのある明るい道があるルートかどうかが判断基準です。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2027/01/07 ｜ 最終更新：2027/01/07
引用・参考元
国土交通省住宅局①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ（RC造推奨）③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。
物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。
池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。
夕方以降の内見にも対応しています。夜職の方は日中に動くのが難しいケースが多いため、夕方17時以降の内見もご要望に応じて調整します。LINEでお気軽にご相談ください。