リノベーション物件は築古でも内装・設備が新しく、デザイン性が高い住まいが多いです。ただし外見の新しさに惑わされず、建物の根本的な状態も確認することが重要です。
①配管（水道管・排水管）の更新有無②電気容量（30A以上推奨）③断熱材の施工有無④建物の耐震性（1981年以降の建築か）を必ず確認しましょう。内装だけきれいで配管が古いケースもあります。
同エリアの新築物件と比較して家賃が10〜20%安ければ、リノベーション物件は非常にコスパが良い選択です。池袋エリアではデザイナーズリノベ物件が豊富です。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2027/01/08 ｜ 最終更新：2027/01/08
引用・参考元
国土交通省住宅局①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ（RC造推奨）③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。
物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。
池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。
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