事故物件とは死亡事故・自殺・殺人などがあった物件で、不動産会社には入居者への告知義務があります。格安家賃に惹かれる場合は事前に確認することが重要です。
国土交通省のガイドライン（2021年）では、事故から概ね3年以内は告知義務があります。「大島てる」などのサイトで物件を検索して事故履歴を確認する方法もあります。
家賃が相場より2〜3割安い場合は何らかの理由がある可能性があります。心理的に問題ない方にはコスパの高い選択肢です。「知っていましたか」と確認しましょう。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2027/01/15 ｜ 最終更新：2027/01/15
引用・参考元
法務省①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ（RC造推奨）③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。
物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。
池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。
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