冬の賃貸でよくある問題が結露です。窓や壁面の結露を放置するとカビが発生し、退去時の原状回復費用に影響することがあります。
結露の原因と対策
結露は室内外の温度差と湿度が高いことで発生します。①こまめな換気②除湿機・エアコンの除湿モードの活用③窓の結露は毎朝拭き取る④結露防止フィルムを窓に貼る、が効果的な対策です。
退去時のカビ問題
カビによる壁・床の汚損は入居者負担になる場合があります。発見したらすぐにカビ取り剤で対処し、発生原因（換気不足・結露等）を改善することが重要です。
山
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2027/02/07 ｜ 最終更新：2027/02/07
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引用・参考元
国土交通省住宅局よくある質問
Q深夜帰宅で近隣に迷惑をかけないためのコツはありますか？▼
A
RC造（鉄筋コンクリート造）の防音性の高いマンションを選ぶことが最も効果的です。加えて廊下での話し声や足音に配慮する、ゴミ出しルールを守る、入居時に近隣への挨拶を丁寧に行うの3点で近隣トラブルの多くは防げます。
Q夜職であることを管理会社や大家さんに伝える必要はありますか？▼
A
申込時に正直に申告することが基本です。入居後に嘘が発覚すると契約解除のリスクがあります。夜職に理解のある物件・不動産会社を選べば、正直に話しても問題なく契約できます。当社では夜職を正直に申告した上での審査サポートを行っています。
Q夜職をやめた後も同じ部屋に住み続けられますか？▼
A
基本的には問題ありません。家賃を滞納なく払い続けていれば更新時も大きな問題は生じません。夜職をやめた後に収入が下がる場合は、更新前に家計の計画を立てておくことをお勧めします。
Q昼夜逆転の生活で特に困ることとその対処法を教えてください▼
A
主な困りごとは①宅配便を受け取れない②ゴミ出し時間が合わない③近隣との生活リズムのズレです。宅配ボックス付き物件・24時間ゴミ出し対応物件を選ぶことと、遮光カーテンを使った昼間の快適な睡眠環境づくりで大きく改善できます。