物件を選ぶとき「新築がいいか、中古でもいいか」と悩む方も多いです。夜職の方の場合は審査のしやすさも含めて考えることが重要です。
設備が新しく快適。建物の防音性が高いケースが多い。ただし家賃が高く、大手管理会社が管理する場合は審査が厳しくなることがあります。
家賃が安い。個人オーナーが多く審査が柔軟なことがある。リノベーション済みの中古物件なら内装も綺麗に保たれています。
個人オーナーが管理する中古物件（特にリノベーション済み）が審査通過の観点から向いています。大手不動産会社管理の新築は審査が厳しいことが多いです。
1981年以降（新耐震基準）の物件であれば、耐震性については問題ありません。築30〜40年の物件でも内装リノベーション済みであれば快適に住めます。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/08/15 ｜ 最終更新：2026/08/15
①オートロックなどのセキュリティ設備②防音性の高さ（RC造推奨）③深夜帰宅時の帰宅ルートの安全性④24時間ゴミ出し可能かどうかの4点です。夜型生活に合った物件を選ぶことで入居後のトラブルを大幅に防げます。
物件の募集広告に「水商売OK」と明記されることはほとんどありません。夜職の入居実績が多い不動産会社のネットワークを活用することで効率よく見つけられます。当社では審査通過実績のある物件を優先してご案内しています。
池袋駅から徒歩圏内はアクセス・利便性が最も高いエリアです。要町・千川エリアは家賃が手頃で穴場です。夜間でも人通りがある安全なエリアをスタッフが個別にご案内します。
夕方以降の内見にも対応しています。夜職の方は日中に動くのが難しいケースが多いため、夕方17時以降の内見もご要望に応じて調整します。LINEでお気軽にご相談ください。