「以前に家賃を滞納したことがあって審査が不安」「クレジットカードを延滞したことがある」という方は多いです。信用情報は賃貸審査に影響しますが、適切な対策を取ることで審査通過の可能性を高めることができます。
信用情報とは何か
信用情報とは、クレジットカード・ローン・携帯電話の分割払いなどの支払い履歴を記録したデータです。CIC・JICCなどの機関が管理しており、賃貸の保証会社はこれらの情報を参照して審査します。延滞・未払い・強制解約などの事故情報があると審査が通りにくくなります。
事故情報が記録されている期間
事故情報の登録期間は機関によって異なりますが、一般的に延滞・滞納から5年間記録されます。強制解約・代位弁済（保証会社が立替払いしたケース）は7年程度記録されることがあります。5〜7年以上前の事故情報であれば記録が消えている可能性があり、審査が通るケースも多いです。
自分の信用情報を確認する方法
CICやJICCのWebサイトまたは郵送で開示請求できます。費用は1,000円程度で本人のみ請求可能です。審査が心配な場合は事前に自分の信用情報を確認することで、問題がないかチェックできます。当社でも信用情報確認の流れについてアドバイスしています。
信用情報が悪い場合の対策
①独立系保証会社（信用情報を参照しない保証会社）を使っている物件を選ぶ②個人オーナーで直接保証している物件を選ぶ③連帯保証人を立てる④滞納歴が古い場合は情報消去を確認してから申し込む、の4つの対策があります。池袋夜職不動産では信用情報に不安がある方でも対応できる物件を案内しています。
これからできる改善策
現在進行中の延滞がある場合はまず解消することが最優先です。延滞を解消してから半年〜1年後に再申し込みすることで審査が通りやすくなります。また今後はスマートフォンの分割払い・クレジットカードの支払いを滞りなく行い続けることで信用情報が改善されます。「過去に滞納したことがある」という方もまずはLINEでご相談ください。