「給与明細も源泉徴収票もない」「確定申告もしていない」という夜職の方でも、銀行残高が十分にあれば「預貯金審査」を使って賃貸審査を受けられるケースがあります。预貯金審査の仕組みと必要な残高の目安を解説します。
預貯金審査とは？
預貯金審査とは、収入証明書の代わりに銀行の預貯金残高を収入の代替として審査する方法です。「これだけの貯金があれば家賃を払い続けられる」という判断基準で審査されます。一般の賃貸審査ではあまり知られていませんが、夜職の方の審査実績が多い不動産会社を通じて交渉・申し込みをすることで対応できる物件があります。
预貯金審査に必要な残高の目安
必要な残高は物件・保証会社によって異なりますが、一般的な目安として家賃の24〜36ヶ月分（2〜3年分）の残高が求められることが多いです。例として、家賃8万円の物件では192万円〜288万円以上、家賃10万円の物件では240万円〜360万円以上が目安です。これらはあくまで一般的な目安であり、保証会社によって基準が異なります。
残高証明書の取得方法
銀行窓口（またはインターネットバンキング）で「残高証明書」を発行してもらいます。証明日・金額・銀行のスタンプが入った正式な書類が必要です。発行手数料は銀行によって異なりますが、一般的に数百円程度です。証明書は発行日から1〜3ヶ月以内が有効とされることが多いため、申し込みのタイミングに合わせて取得してください。
預貯金審査を活用できる状況
①収入はあるが書類が揃わない夜職の方。②一時的に収入が減っているが貯金がある方。③定収入がなく不安定な状態の方。④確定申告をしておらず源泉徴収票・給与明細もない方。预貯金審査はこれらの状況で有効な選択肢になりますが、対応できる物件・保証会社を探す必要があります。池袋夜職不動産では预貯金審査対応の物件についてご相談いただけます。
FAQ
Q. 預貯金審査は通帳コピーだけでも大丈夫？ A. 通帳コピーは収入証明として使いますが、预貯金審査では残高証明書（銀行発行の公式書類）が必要になる場合が多いです。両方を準備しておくと安心です。／Q. 複数の銀行口座の残高を合算できる？ A. 物件・保証会社によって対応が異なりますが、合算で対応できるケースもあります。ご相談ください。