重要事項説明は契約前に不動産会社が必ず行う義務があり、物件・契約条件の重要事項を説明する場です。不明点は遠慮せず質問してください。
必ず確認すべき項目
①設備の有無と状態②禁止事項（ペット・楽器・民泊等）③解約予告期間④更新料の有無⑤原状回復の範囲⑥近隣への特記事項（事故物件情報等）を必ず確認してください。
疑問があれば契約を止める勇気を
重要事項説明でわからないことがあれば署名・押印を止める権利があります。「この条件は交渉できますか」と積極的に確認しましょう。
山
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/12/20 ｜ 最終更新：2026/12/20
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引用・参考元
全国宅地建物取引業協会よくある質問
Q確定申告をしていない場合、収入証明はどうすればよいですか？▼
A
銀行通帳のコピー（直近3〜6ヶ月分）が有効な代替書類です。毎月安定した入金があれば審査の証明として使えます。確定申告なしでも入居できる物件を当社では多数ご案内しています。
Q外国籍でも日本で賃貸を借りることができますか？▼
A
在留資格をお持ちの方であれば賃貸契約は可能です。永住者・定住者・日本人の配偶者等の在留資格をお持ちの方は特に審査が通りやすい傾向があります。在留カードと通帳コピーをご用意ください。
Q申込書の職業欄はどう書けばよいですか？▼
A
「飲食業（接客）」「サービス業」「接客業」などの記載が一般的です。虚偽記載はリスクになりますので、正直に伝えながら適切な表現を選ぶことが大切です。当社スタッフが最適な書き方をアドバイスします。
Q夜職を辞めた直後・転職活動中でも賃貸を借りられますか？▼
A
十分な預貯金（家賃の36ヶ月分以上）がある場合や次の仕事が決まっている場合は審査できるケースがあります。夜職を続けている在職中に引っ越し先を決めるのが最も審査が通りやすい方法です。