外国籍の方が賃貸を借りる際は、在留資格の確認と書類の準備が重要です。在留期限が短い場合は審査に影響することがあります。
必要書類のリスト
①在留カード（両面コピー）②パスポート③住民票④収入証明（通帳・給与明細等）⑤緊急連絡先（日本に在住する方が望ましい）が基本セットです。
在留資格別の注意点
就労ビザは安定収入の証明がしやすく審査に有利です。留学ビザは収入証明が難しい場合があります。永住・定住・日本人の配偶者は審査上の制約が少ないです。
山
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/12/23 ｜ 最終更新：2026/12/23
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引用・参考元
法務省よくある質問
Q確定申告をしていない場合、収入証明はどうすればよいですか？▼
A
銀行通帳のコピー（直近3〜6ヶ月分）が有効な代替書類です。毎月安定した入金があれば審査の証明として使えます。確定申告なしでも入居できる物件を当社では多数ご案内しています。
Q外国籍でも日本で賃貸を借りることができますか？▼
A
在留資格をお持ちの方であれば賃貸契約は可能です。永住者・定住者・日本人の配偶者等の在留資格をお持ちの方は特に審査が通りやすい傾向があります。在留カードと通帳コピーをご用意ください。
Q申込書の職業欄はどう書けばよいですか？▼
A
「飲食業（接客）」「サービス業」「接客業」などの記載が一般的です。虚偽記載はリスクになりますので、正直に伝えながら適切な表現を選ぶことが大切です。当社スタッフが最適な書き方をアドバイスします。
Q夜職を辞めた直後・転職活動中でも賃貸を借りられますか？▼
A
十分な預貯金（家賃の36ヶ月分以上）がある場合や次の仕事が決まっている場合は審査できるケースがあります。夜職を続けている在職中に引っ越し先を決めるのが最も審査が通りやすい方法です。