退去時に高額の修繕費を請求されるトラブルは賃貸の定番問題です。夜職で忙しい方も、いくつかの対策を取っておくことで不当な請求を防げます。
入居日に室内の状態をスマートフォンで撮影しておきましょう。傷・汚れ・設備の状態を記録することで、退去時の「入居前からあった傷」を証明できます。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（国土交通省）では、通常の生活での消耗（自然損耗）は借主の負担にならないと定めています。知識として持っておきましょう。
退去前にしっかり清掃することでクリーニング費用を抑えられることがあります。特にキッチン・浴室・トイレの水回りは念入りに。
退去時の確認立会いには必ず参加し、指摘された箇所に納得できない場合はその場で異議を伝えましょう。サインは内容を確認してから行います。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/08/06 ｜ 最終更新：2026/08/06
銀行通帳のコピー（直近3〜6ヶ月分）が有効な代替書類です。毎月安定した入金があれば審査の証明として使えます。確定申告なしでも入居できる物件を当社では多数ご案内しています。
在留資格をお持ちの方であれば賃貸契約は可能です。永住者・定住者・日本人の配偶者等の在留資格をお持ちの方は特に審査が通りやすい傾向があります。在留カードと通帳コピーをご用意ください。
「飲食業（接客）」「サービス業」「接客業」などの記載が一般的です。虚偽記載はリスクになりますので、正直に伝えながら適切な表現を選ぶことが大切です。当社スタッフが最適な書き方をアドバイスします。
十分な預貯金（家賃の36ヶ月分以上）がある場合や次の仕事が決まっている場合は審査できるケースがあります。夜職を続けている在職中に引っ越し先を決めるのが最も審査が通りやすい方法です。