賃貸契約は契約者本人との契約のため、状況が変わった際に「名義変更」が必要になることがあります。夜職の方に多い「同棲を始めた」「結婚した」「仕事を辞めた」などのケースごとに対応方法を解説します。
名義変更が必要なケース
①一人で契約していたが同棲・同居を始める場合②結婚して配偶者と同居する場合③離婚・別れで契約者を変更する場合④夜職をやめて安定した職業についた際に契約者を変更したい場合⑤親名義で借りていたが本人名義に変えたい場合、などが該当します。状況によって必要な手続きが異なります。
同棲・同居を始める場合の対応
現在の契約者はそのままで「同居人として追加する」だけで済む場合が多いです。管理会社に「同居人が増えます」と申告して承諾を得るのが正しい手順です。無断で同棲を始めると契約違反になる場合があります。同居人が追加される場合、保証会社への届け出が必要なケースもあるため事前に確認しましょう。
結婚した場合の対応
結婚後も従来の契約者のままで住み続けることが可能なケースが多いです。ただし保証会社への届け出が必要な場合があります。婚姻届の提出とあわせて管理会社に状況を報告しておくとスムーズです。名義を配偶者に変更したい場合は改めて審査が必要になることがあります。
契約者を変更する場合の手続き
契約者を変更する場合は、新しい契約者が改めて審査を受ける必要があります。つまり実質的に「新規申し込みと同様の手続き」が必要です。審査書類・保証会社の選定なども最初から行います。夜職の方が他の人の名義に変更する場合も当社でサポートします。
夜職から一般職に転職した場合
夜職をやめて一般的な職業についた場合、現在の契約は継続できます。ただし更新時に職業欄を修正することが必要なケースがあります。逆に一般的な職業から夜職に転職した場合も、既存の契約を継続することは通常問題ありません。状況が変わった際はまず池袋夜職不動産にご相談ください。