仲介手数料は通常「家賃1か月分＋消費税」がかかり、家賃8万円なら8.8万円の出費になります。これを0円にできれば大きな節約です。
なぜ仲介手数料を無料にできるのか
仲介手数料はオーナーが広告費として負担できる仕組みがあります。「AD（広告料）」をオーナーが出しているときは借主負担がゼロになります。また、管理会社が仲介も兼ねる場合は手数料が低くなるケースがあります。
仲介手数料ゼロ物件のデメリット
AD物件は人気がないために借主を確保したいケースもあります。築古・設備が古い・立地が不便など、何かしら理由がある場合があるため、内見でしっかり確認することが大切です。
池袋エリアでの探し方
「池袋 仲介手数料無料」で検索するか、夜職対応の不動産会社に「仲介手数料なしの物件を優先で教えてください」と伝えましょう。豊島区内にはAD付き物件が比較的多く、条件次第では見つかります。
夜職の方への注意点
仲介手数料の節約にこだわるあまり、審査が通りにくい物件を選んでしまうことがあります。まず審査が通る可能性のある物件を確保してから、条件交渉するのが現実的です。