「敷金礼金ゼロ」の物件は初期費用を大幅に抑えられる魅力がありますが、注意すべき点もあります。池袋エリアでの賢い探し方を解説します。
敷金・礼金がそれぞれ1か月分（7〜9万円）かからないため、初期費用を14〜18万円以上削減できます。手元の現金が少ない状態での引越しに特に有効です。
ゼロゼロ物件は退去時に原状回復クリーニング費用が発生するケースが多く、数万円〜15万円になることがあります。入居前に退去費用の目安を確認しておきましょう。
敷金ゼロ物件には、人気のない物件や設備が古い物件が紛れていることがあります。価格だけで選ばず、内見で設備・騒音・セキュリティを必ず確認しましょう。
夜職対応の不動産会社に「初期費用を抑えたい」と伝えると、敷金礼金なし・仲介手数料無料・フリーレント付きなど複数の条件を組み合わせた物件を提案してもらえます。
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/08/27 ｜ 最終更新：2026/08/27
一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安です。家賃8万円なら32〜48万円程度です。敷金・礼金ゼロの「ゼロゼロ物件」や仲介手数料無料物件を選ぶことで大幅に削減できます。当社では初期費用を抑えた物件を多数ご案内しています。
クレジットカード払いや専用ローンサービスを利用した分割払いに対応した物件があります。敷金・礼金ゼロの物件を選ぶことで初期費用そのものを大幅に減らすことも可能です。ご予算のご相談もLINEでお気軽にどうぞ。
「月収の3分の1以下」の家賃が審査通過の一般的な目安です。月収30万円なら10万円以下、月収40万円なら13万円以下が目安です。収入をきちんと証明できれば多少上回っても交渉の余地があります。
不動産会社が入居者側ではなくオーナー（家主）側から報酬をもらうことで実現しています。家賃1ヶ月分+税の節約になりますが、礼金や敷金が高めのケースもあるため、総コストで比較することが大切です。