家具家電付き物件は通常の物件より家賃が1〜3万円高い場合が多いです。短期入居なら割安ですが、長期になると普通の物件で自分で家具を揃えた方が安くなります。
コスト比較の目安
一般的な家具家電セットの新品購入費は20〜30万円程度です。家賃差額が月2万円なら1年で24万円のため、1年以上住む場合は自分で揃える方が安くなります。
夜職の方への推奨
転居が多い方や仕事を始めたばかりで初期資金が少ない方には家具家電付き物件がおすすめです。落ち着いたら普通の物件に移るという使い方も有効です。
山
監修者
山本（宅地建物取引士）
業界歴10年。夜職・水商売の方の賃貸審査サポートを専門とする宅建士。池袋夜職不動産にて審査対応とコンテンツ監修を担当。
公開日：2026/12/11 ｜ 最終更新：2026/12/11
📎
引用・参考元
国土交通省住宅局よくある質問
Q夜職で賃貸を借りる際の初期費用の目安はいくらですか？▼
A
一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安です。家賃8万円なら32〜48万円程度です。敷金・礼金ゼロの「ゼロゼロ物件」や仲介手数料無料物件を選ぶことで大幅に削減できます。当社では初期費用を抑えた物件を多数ご案内しています。
Q初期費用を一度に用意できない場合はどうすればいいですか？▼
A
クレジットカード払いや専用ローンサービスを利用した分割払いに対応した物件があります。敷金・礼金ゼロの物件を選ぶことで初期費用そのものを大幅に減らすことも可能です。ご予算のご相談もLINEでお気軽にどうぞ。
Q審査が通りやすい家賃の目安はありますか？▼
A
「月収の3分の1以下」の家賃が審査通過の一般的な目安です。月収30万円なら10万円以下、月収40万円なら13万円以下が目安です。収入をきちんと証明できれば多少上回っても交渉の余地があります。
Q仲介手数料無料の物件はなぜ存在するのですか？▼
A
不動産会社が入居者側ではなくオーナー（家主）側から報酬をもらうことで実現しています。家賃1ヶ月分+税の節約になりますが、礼金や敷金が高めのケースもあるため、総コストで比較することが大切です。