賃貸審査では「月収が家賃の○倍以上」という基準が一般的に使われます。夜職の方は収入が高い場合も多いですが、収入証明の書類が揃わないことで審査で不利になることがあります。家賃別の必要月収と夜職特有の対策を解説します。
賃貸審査の一般的な収入基準
賃貸審査では一般的に「月収が家賃の3倍以上」が収入基準として使われることが多いです。保証会社・物件によっては3.5倍〜4倍以上を求めるケースもあります。夜職の方の場合は収入証明書の種類によってこの基準が厳しく適用されることがあるため、余裕を持った月収を証明できるよう準備することが重要です。
家賃10万円の場合
必要月収の目安：30万円以上（3倍基準）。夜職の方への補足：通帳コピーで月30万円以上の安定した入金記録が確認できれば審査担当者に収入を示しやすいです。家賃10万円は池袋エリアの1LDK〜2DK程度の広さの物件に相当します。
家賃15万円の場合
必要月収の目安：45万円以上（3倍基準）。夜職の方への補足：月収45万円以上であれば夜職の中でも収入が高い部類になります。確定申告書の控えがあれば最も強力な証明書になります。在籍証明書に「月収45万円以上」と記載してもらい、通帳コピーでそれを裏付けることが重要です。家賃15万円は池袋エリアの2LDK以上や高グレードの1LDKに相当します。
家賃20万円の場合
必要月収の目安：60万円以上（3倍基準）。夜職の方への補足：家賃20万円以上は高級・タワーマンション帯になります。この価格帯では収入証明の信頼性が特に重要で、確定申告書の控えか、直近1年分の通帳コピーによる収入の安定性が求められます。信販系保証会社が多い高級物件では独立系保証会社を使っている物件を探すことが現実的です。
収入はあるが書類が揃わない場合の対策
収入が基準を満たしていても書類が揃わない場合は、①在籍証明書（月収明記）＋通帳コピー（3〜6ヶ月分）、②预貯金残高証明書（残高が家賃24〜36ヶ月分以上の場合）、③これらの組み合わせ、のいずれかで対応できる独立系保証会社の物件を選ぶことをおすすめします。気になる物件URLをLINEで池袋夜職不動産に送れば夜職での審査可否を確認できます。
FAQ
Q. 月収が基準に達しているかどうかはどうやって分かる？ A. 直近3ヶ月の通帳入金合計を3で割った平均額が目安になります。変動が大きい場合は多めの月と少なめの月を平均して計算してください。／Q. 夜職は収入が変動しやすいが審査で不利にならないか？ A. 変動が大きい場合でも、少ない月でも家賃の3倍以上あることを示せれば問題になりにくいです。一番少ない月の入金額を確認しておいてください。